Juridisch of economisch eigenaar

U kunt op verschillende manieren eigenaar worden van onroerende zaken (zoals grond of gebouwen). U kunt bijvoorbeeld een huis kopen. Of u kunt een stuk land erven. Of u kunt mede-eigenaar worden van een huis doordat u trouwt of een partnerschap laat registreren.

U wordt juridisch eigenaar, als een notaris in een akte vastlegt dat u de eigenaar bent en de akte laat inschrijven bij het Kadaster. Daarna staat u bij het Kadaster bekend als eigenaar.

U wordt economisch eigenaar, als een notaris niet in een akte vastlegt dat u de eigenaar bent. Of als er wel een akte is, maar deze niet wordt ingeschreven bij het Kadaster. Als economisch eigenaar heeft u rechten (bijvoorbeeld het recht op levering) en verplichtingen (bijvoorbeeld de plicht de koopsom te betalen). Ook loopt u het risico van waardeveranderingen.

Behalve van onroerende zaken, kunt u juridisch of economisch eigenaar zijn van:

• aandelen in onroerende zaaklichamen
• rechten op onroerende zaken:
  • opstalrecht
  • erfpachtrecht
  • lidmaatschapsrecht van coöperatieve flatverenigingen