Belastingdienst

Verhuur deel eigen woning (kamerverhuurvrijstelling)

Verhuurde u een deel van uw woning, bijvoorbeeld een kamer? Dan krijgt u misschien de kamerverhuurvrijstelling. U krijgt deze vrijstelling als u aan alle volgende voorwaarden voldoet:

  • De huur die u ontving, was niet hoger dan € 4.748 (bedrag 2014) of € 4.536 (bedrag 2013).
    Het gaat om de huur inclusief een eventuele vergoeding voor het gebruik van meubilair, energie en dergelijke.
  • Het gedeelte dat u verhuurde, maakte deel uit van uw woning en was geen zelfstandige woning.
  • U en de huurder waren tijdens de hele huurperiode ingeschreven bij de gemeente op het adres van uw woning.
  • De verhuur was niet van korte duur, bijvoorbeeld verhuur aan vakantiegasten.

Voldoet u aan de voorwaarden?

Als u voldoet aan alle voorwaarden, geeft u de volgende inkomsten en aftrekbare kosten eigen woning aan:

Voldoet u niet aan de voorwaarden?

Als u niet aan de voorwaarden voldoet, valt het verhuurde deel van uw woning in box 3 (sparen en beleggen). U geeft dan de waarde van het gedeelte dat u verhuurde en een even groot deel van de eigenwoningschuld aan in box 3. De rente over het verhuurde deel mag u niet aftrekken.