U koopt een woning

Als u een woning koopt, heeft dat gevolgen voor uw belasting. U moet jaarlijks een bedrag bij uw inkomen tellen, het zogenoemde eigenwoningforfait. Daar staat tegenover dat u de rente en bepaalde kosten mag aftrekken. Deze aftrek levert u meestal een belastingvoordeel op. 

In het jaar waarin u de rente en bepaalde kosten betaalt, kunt u dat belastingvoordeel maandelijks terugkrijgen met een voorlopige aanslag. Die vraagt u aan met het programma voorlopige aanslag. U kunt ook na afloop van het jaar waarin u de rente en bepaalde kosten betaalt, dit voordeel aanvragen in uw aangifte over dat jaar.

Als u uw eigen woning verkoopt en een nieuwe eigen woning koopt, kan dat gevolgen hebben voor uw renteaftrek. U kunt namelijk door die (ver)koop te maken krijgen met de bijleenregeling.

Tweede woning

Een tweede woning is een woning die niet uw hoofdverblijf is. Bijvoorbeeld een vakantiewoning of een woning die u gaat verhuren. Een tweede woning valt in uw aangifte inkomstenbelasting onder bezittingen in box 3. Hebt u tijdelijk 2 woningen? Kijk dan of u toch gebruik mag maken van de eigenwoningregeling, bijvoorbeeld als:

• uw leegstaande oude woning is nog niet verkocht
• uw nieuwe woning staat leeg of is in aanbouw
• uw vroegere fiscale partner blijft in de woning wonen
• uw woning staat leeg vanwege tijdelijke uitzending of overplaatsing
• u bent opgenomen in een AWBZ-instelling

Zie ook

• Spaar-, leven- of beleggingshypotheek
• Situaties die gelijk zijn aan aankoop
• Situaties die gelijk zijn aan verkoop
• Als u een fiscale partner hebt
• U en uw fiscale partner zijn uit elkaar