U hebt een pand in eigendom en u gebruikt het als woning en voor uw onderneming

Als u eigenaar bent van een pand dat u deels als woning en deels als bedrijfsruimte gebruikt, moet u voor uzelf een aantal vragen beantwoorden:

• Kan het pand bouwkundig worden gesplitst in een woongedeelte en een bedrijfsgedeelte?
• Als een bouwkundige splitsing niet mogelijk is, moet het pand dan worden gerekend tot uw privévermogen of tot het ondernemingsvermogen, of moet het administratief worden verdeeld in een privé deel en een zakelijk deel?

Welke mogelijkheden er zijn, ziet u in onderstaande figuur. Al deze mogelijkheden hebben verschillende gevolgen voor de inkomstenbelasting. Voor de omzetbelasting gelden andere regels. Het is verstandig om voor deze materie een belastingadviseur te raadplegen.

Figuur: Eigen pand in gebruik als woning en als bedrijfsruimte