Situaties gelijk aan aankoop

U kunt een eigen woning niet alleen krijgen door aankoop, maar ook in de volgende situaties:

  • Iemand schenkt u een woning.
  • U erft een woning, waarin u gaat wonen.
  • Uw 2e woning wordt uw hoofdverblijf.
  • U brengt een woning over van uw ondernemingsvermogen naar uw privévermogen.

De woning geldt dan als eigen woning, zodat u de eventuele (hypotheek)rente kunt aftrekken en een eigenwoningforfait moet bijtellen in uw aangifte. Hierbij geldt als aankoopprijs de waarde in het economisch verkeer op het moment dat de woning uw eigen woning wordt.

Hebt u ook een huis verkocht met overwaarde? Dan kunt u te maken krijgen met de bijleenregeling.

Woning als gevolg van erfenis

Erft u een woning en gaat u daarin wonen? Dan is die woning een eigen woning. Ook geldt:

  • Is de erfenis nog niet verdeeld? Maar wilt u er wel in gaan wonen? Dan mag u toch de (hypotheek)rente aftrekken als de erfenis binnen 2 jaar na het overlijden van de (mede)eigenaar is verdeeld.
  • Is de erfenis niet binnen 2 jaar verdeeld? Geef dan na die 2 jaar de waarde van de woning en de schuld die daarbij hoort aan in box 3 (sparen en beleggen).
  • Erft u alleen het gebruik van een woning? Bijvoorbeeld het  vruchtgebruik, een recht van bewoning of een recht van gebruik van een woning? Als u zelf in de woning woont, en de kosten en de lasten betaalt, dan is de woning ook een eigen woning.

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.