U koopt een andere woning

Koopt u een eigen woning terwijl u ook een eigen woning hebt verkocht? Dan kan dit gevolgen hebben voor uw renteaftrek. Hebt u een nieuwe hypotheek of lening afgesloten? Dan kunt u mogelijk extra kosten aftrekken.

Let op!

Vanaf 1 januari 2013 gelden nieuwe regels voor renteaftrek.

Verandert uw (hypotheek)renteaftrek? Dan moet u ook mogelijk uw voorlopige aanslag wijzigen.

Overwaarde

Als u uw woning verkoopt, kan de opbrengst hoger zijn dan de (eigenwoning)schuld van uw oude woning. Uw woning heeft dan overwaarde. Voor de renteaftrek bij uw nieuwe woning geldt dan de bijleenregeling.

Meteen zien wat de fiscale gevolgen zijn voor uw hypotheek? Gebruik de Rekenhulp Bijleenregeling.

Restschuld

Verkocht u na 28 oktober 2012 en vóór 1 januari 2018 uw huis met verlies? En hield u daarbij een restschuld over? Dan mag u daarvoor gedurende maximaal 15 jaar de rente aftrekken.

Aftrek eenmalige kosten

Hebt u voor uw nieuwe woning een nieuwe lening afgesloten? Dan mag u in het jaar van aankoop bepaalde eenmalige kosten aftrekken.

Eigenwoningforfait

Als u gedurende het jaar verhuist naar een andere woning, moet u dat jaar over 2 bedragen het eigenwoningforfait berekenen en optellen bij uw inkomen.

Tijdelijk 2 woningen

Koopt u een huis terwijl u uw andere huis nog niet hebt verkocht? Dan kunt u misschien gebruikmaken van de  regeling tijdelijk 2 eigen woningen.

Overdrachtsbelasting

Omdat u een huis hebt gekocht, betaalt u overdrachtsbelasting. U kunt de overdrachtsbelasting meefinancieren in uw eigenwoningschuld, zodat de rente over de lening aftrekbaar is.

Zie ook

 

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.