Privégebruik woning
Bent u niet in loondienst, en hebt u als hoofdverblijf een pand dat u ook gebruikt om in te werken? Dan telt u een bedrag voor privégebruik van de woning op bij uw winst of opbrengsten uit overig werk. Dit geldt in de volgende situaties:
- U woont in een pand dat helemaal tot uw ondernemingsvermogen behoort.
- U woont in (deel van) een pand dat uw onderneming huurt.
Privévermogen of zakelijk vermogen?
Hebt u een woning die uw hoofdverblijf is, maar die u deels voor uw onderneming of resultaat uit overige werkzaamheden gebruikt? Dan kan het zijn dat uw woning:
- verplicht tot uw zakelijk vermogen behoort
- verplicht tot uw privévermogen hoort of
- dat de woning tot uw keuzevermogen hoort
privégebruik woning berekenen
Het privégebruik woning is een percentage van de WOZ-waarde van het woningdeel. U berekent dit als volgt:
- Bepaal de WOZ-waarde van het woongedeelte. (Bijvoorbeeld: het pand is voor de 90% uw woonhuis. Dan neemt u 90% van de totale WOZ-waarde.)
- Zoek in de onderstaande tabel woningforfait 2019, 2018 of 2017 het percentage op dat bij de waarde van het woongedeelte hoort.
- Vermenigvuldig de waarde van het woongedeelte met dit percentage.
Woont u een deel van het jaar in een woning die tot uw zakelijk vermogen behoort? Dan berekent u voor de woning het privégebruik woning voor de periode dat u in het pand woonde.
Tabel woningforfait 2019
| Waarde van het woongedeelte | ||
|---|---|---|
| meer dan | niet meer dan | Forfait |
| - | € 12.500 | 0,95% |
| € 12.500 | € 25.000 | 1,20% |
| € 25.000 | € 50.000 | 1,30% |
| € 50.000 | € 75.000 | 1,45% |
| € 75.000 | € 1.080.000 | 1,65% |
| € 1.080.000 | - | € 17.820 vermeerderd met 2,35% van de woningwaarde voor zover deze hoger is dan € 1.080.000 |
Tabel woningforfait 2018
| Woningwaarde | Woningforfait | |
|---|---|---|
| meer dan | niet meer dan | |
| - | € 12.500 | 1,00% |
| € 12.500 | € 25.000 | 1,25% |
| € 25.000 | € 50.000 | 1,40% |
| € 50.000 | € 75.000 | 1,55% |
| € 75.000 | € 1.060.000 | 1,75% |
| € 1.060.000 | - | € 18.550 + 2,35% van de waarde van de woning boven € 1.060.000 |
Tabel woningforfait 2017
| Woningwaarde | Woningforfait | |
|---|---|---|
| meer dan | niet meer dan | |
| - | € 12.500 | 1,05% |
| € 12.500 | € 25.000 | 1,35% |
| € 25.000 | € 50.000 | 1,50% |
| € 50.000 | € 75.000 | 1,65% |
| € 75.000 | € 1.060.000 | 1,80% |
| € 1.060.000 | - | € 19.080 + 2,35% van de waarde van de woning boven € 1.060.000 |