Verhuur van een onroerende zaak

De verhuur van onroerende zaken is meestal vrijgesteld van btw, behalve de verhuur van:

  • permanent geïnstalleerde werktuigen en machines
  • hotels-, pensions-, campings en vakantiebestedingsbedrijven
  • parkeerruimte voor voertuigen en lig- en bergplaatsen voor vaartuigen
  • onroerende zaken waarbij verhuurder en de huurder ervoor kiezen de vrijstelling niet toe te passen
    Dit is de optie voor belaste verhuur.

Verhuurt u een onroerende zaak aan een ondernemer die in Nederland is gevestigd? Dan betaalt de Nederlandse ondernemer de btw over de huurprijs.

Verhuurt u een vakantiewoning? Hiervoor gelden andere regels. Kijk voor meer informatie bij Verhuur van een vakantiewoning.

Optie voor belaste verhuur

De optie voor belaste verhuur betekent dat de verhuurder en de huurder ervoor kiezen om de btw-vrijstelling op verhuur niet toe te passen. De btw wordt dan verlegd. Het gevolg hiervan is dat de verhuurder de btw op de aankoop van de onroerende zaak en op de onderhoudskosten kan aftrekken. Hij kan dan een lagere huurprijs berekenen. De optie voor belaste verhuur is alleen mogelijk als de huurder de btw over de huur voor ten minste 90% kan aftrekken.

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.