Verlegging bij onroerende zaken
De levering van een onroerende zaak is meestal vrijgesteld van btw. Maar bij verkoop tussen ondernemers, kunnen koper en verkoper ervoor kiezen dat er toch btw over wordt berekend. De btw wordt dan verlegd van de verkopende naar de kopende ondernemer.
Wanneer geldt de verleggingsregeling?
De verleggingsregeling geldt als u, samen met de koper, ervoor kiest btw te berekenen over de verkoop van een onroerende zaak. De btw is dan verlegd van u naar de kopende ondernemer.
De keuze voor verkoop met btw is niet altijd mogelijk. Meer hierover leest u bij Kiezen voor belaste levering.
Wat moet u doen als u kiest voor verleggen?
Verkopers vermelden op hun factuur 'Btw verlegd'. Zij geven de vergoeding waarover de btw is verlegd aan in hun btw-aangifte. Kopers vermelden de vergoeding en de btw die naar hen is verlegd in hun btw-aangifte. Lees hierover meer bij Hoe werkt btw verleggen?
Wanneer geldt de verleggingsregeling niet?
In een aantal gevallen is de levering van een onroerende zaak verplicht belast met btw. De verleggingsregeling geldt dan niet. De verkoper betaalt de btw aan ons. Dit is het geval bij verkoop van een: