Btw-tarief accommodatie asielzoekers en dak- en thuislozen

Sinds 1 januari 2026 geldt voor logies en accommodaties asielzoekers en dak- en thuislozen het btw-tarief van 21%.

Het verhuren van accommodaties door hotels, pensions, kampbestedingsbedrijven en vakantiebestedingsbedrijven voor de opvang van asielzoekers en dak- en thuislozen aan het COA of het ministerie van Justitie en Veiligheid valt onder het 21%-tarief. Ook als deze opvang relatief lang duurt. Dit geldt ook voor:

• verhuur van roerende zaken voor tijdelijke opvang van asielzoekers, bijvoorbeeld verhuur van stacaravans en containers
• accommodaties die het COA geheel of gedeeltelijk met eigen meubilair inricht, waarbij het verblijf van de asielzoekers naar zijn aard bestemd is voor een korte periode
• vrijhouden van kamers voor asielzoekers
• gebruik van een deel van de ruimte als kantoorruimte voor medewerkers van de opvang

Verhuurders kunnen ook een all-in-pakket aanbieden. In zo’n all-in-pakket verzorgt de verhuurder ook maaltijden, bewassing, verstrekt artikelen als zeep, shampoo en tandpasta en geeft enige begeleiding aan de bewoners. De verstrekking van eten en drinken moet als afzonderlijke prestatie in aanmerking worden genomen. De overige genoemde verstrekkingen in het pakket hangen zodanig samen met de verstrekking van logies en vallen daarom onder het 21%-tarief.

Vrijgesteld van btw is verhuur van ongemeubileerde onroerende accommodaties die niet worden verhuurd in het kader van het hotel-, pension-, kampbestedings-, of vakantiebestedingsbedrijven, zoals kloosters. Deze accommodaties zijn dan bedoeld voor tijdelijke opvang van asielzoekers, dak- en thuislozen.

Meer informatie over het btw-tarief voor het verstrekken van logies leest u bij Btw-tarief logies.