Wat telt mee bij de huur voor de huurtoeslag?
Bij de berekening van de huurtoeslag telt de rekenhuur. Dit is voor een woning de kale huur.
Wat is mijn kale huur?
De kale huur is de huur van uw woning. Zonder bijkomende kosten voor bijvoorbeeld servicekosten, gas, water en licht. De kale huur staat in uw huurcontract of in de brief over de jaarlijkse huurverhoging.
Betaalt u all-in huur? Vraag dan aan uw verhuurder om de huur te splitsen in kale huur en bijkomende kosten. Hebt u een woonwagen? Dan mag u de huur voor de standplaats optellen bij de huur van de woonwagen.
Tot en met 2025 telden sommige servicekosten mee bij de huur
Toen was de rekenhuur de kale huur plus een aantal servicekosten.
De volgende 4 soorten servicekosten telden mee voor de huurtoeslag:
- kosten voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten
Dit zijn de maandelijkse schoonmaakkosten voor de lift en andere gemeenschappelijke ruimten, zoals een galerij, trappenhuis of recreatieruimte. Is uw huurhuis aangewezen als een onzelfstandige woonruimte met recht op huurtoeslag? Dan mag u de schoonmaakkosten voor bijvoorbeeld een gezamenlijke keuken, woonkamer, wasruimte of toilet niet meetellen. - de energiekosten voor de gemeenschappelijke ruimten
Dit zijn bijvoorbeeld de maandelijkse kosten voor elektriciteit voor de lift, de verlichting, de ventilatie en de alarminstallatie. Het gaat hier dus niet om de energiekosten van uw huis. - kosten voor de huismeester
Dit zijn de maandelijkse kosten voor de diensten die de huismeester, flatwacht, wijkbeheerder of conciërge voor u levert. - kosten voor dienst- en recreatieruimten
Dit zijn de maandelijkse kosten voor reparaties en groot onderhoud aan dienstruimten en recreatieruimten. Deze kosten komen meestal voor bij senioren- of bejaardenwoningen. Het gaat niet om de inventaris, het schoonmaken van de ruimten of onderhoud aan de tuin.
Per soort servicekosten telden we maximaal € 12 bij de huurprijs op. Ook als het bedrag dat u betaalde hoger was. Betaalde u bijvoorbeeld € 15 voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten? Dan telde € 12 mee voor de rekenhuur. De servicekosten waren in totaal nooit hoger dan € 48.