Deel van het jaar eigen woning
Hebt u een gedeelte van het jaar een eigen woning gehad? Dan moet u het eigenwoningforfait aangeven voor de periode dat u de eigen woning hebt. U gaat hierbij uit van de datum waarop uw woonadres is gewijzigd bij de gemeente.
Samen met een ander eigenaar van de woning
Bent u samen met iemand anders eigenaar van de woning? En bent u geen fiscale partners? Geef dan alleen het deel aan van het eigenwoningforfait over het gedeelte waarvan u eigenaar bent.
Voorbeeld
U hebt samen met iemand anders een woning gekocht. U bent beiden voor 50% eigenaar en u bent geen fiscale partners. De WOZ-waarde van de woning is € 300.000.
Eigenwoningforfait voor het hele huis: € 1.050 (WOZ-waarde € 300.000 x 0,35 : 100)
U geeft aan in uw aangifte € 525 (Eigenwoningforfait € 1.050 : 2)
De andere eigenaar geeft ook € 525 aan in zijn aangifte.
Voor het eerst een eigen woning
Hebt u voor het eerst een eigen woning gekocht? Ga dan uit van de datum dat u bent ingeschreven bij de gemeente.
Verhuizen naar een huurwoning
Verkoopt u uw eigen woning en verhuist u naar een huurwoning? Ga dan uit van de datum dat u bent uitgeschreven bij de gemeente.
Let op!
U gaat dus niet uit van de feitelijke verhuisdatum.
Voorbeeld huis gekocht
U verhuist van een huurwoning naar een koopwoning. Op 15 september bent u op dit adres ingeschreven bij de gemeente. Van de 365 dagen in het jaar, woont u 107 dagen in de eigen woning. De WOZ-waarde daarvan is € 276.000. Het percentage eigenwoningforfait is 0,35.
De berekening eigenwoningforfait gaat dan als volgt:
- Het eigenwoningforfait voor het hele jaar is: € 966 (WOZ-waarde € 276.000 x 0,35%).
- U vult in op uw aangifte: € 283 (€ 966 : 365 x 107).