Waarvoor geldt het tarief van 10,4% (overdrachtsbelasting)?

Het tarief van 10,4% geldt voor onroerende zaken zoals:

• bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimten
• grond die bestemd is woningbouw
• aanhorigheden die niet gelijk met een woning worden gekocht
  Bijvoorbeeld: een tuin, garage of schuur.
• percelen onbebouwde grond
• een gekochte steiger en het water bij een woonark
• hotels en pensions
• kerkgebouwen
• een onroerende zaak die bestemd is voor gebruik als verpleeginstelling, verzorginstelling of ziekenhuis
• internaten
• de verkrijging van de economische eigendom van niet woningen

Uitzondering

Koopt u een bedrijfsruimte waarin ook een (bedrijfs)woning staat? En gaat u zélf voor langere tijd in het woongedeelte wonen? Dan geldt voor het woongedeelte het overdrachtsbelastingtarief van 2%, of de startersvrijstelling. Gaat u niet in het woongedeelte wonen dan geldt het tarief van 8%.

Voor de bedrijfsruimte geldt het tarief van 10,4%. Maar is de oppervlakte van de bedrijfsruimte 10% of minder van het pand? Dan geldt voor het hele pand het tarief van 2% of de startersvrijstelling als je zelf in het woon-gedeelte gaat wonen. Gaat u er niet zelf wonen, u gaat het bijvoorbeeld verhuren, dan geldt het tarief van 8%.