Ik krijg een schenking voor een woning - waarvoor mag ik het geld gebruiken?

Wilt u de verhoogde vrijstelling voor de eigen woning gebruiken om een eigen woning te kopen of te verbouwen? Of wilt u het geld gebruiken om af te lossen op uw hypotheek of restschuld? Lees waarvoor u het geld mag gebruiken.

De schenking valt onder de eenmalig verhoogde vrijstelling voor de eigen woning als u kunt aantonen dat u het geld hebt gebruikt voor 1 of meer van de volgende doelen:

  • aankoop van een eigen woning
  • bouwtermijnen van een woning in aanbouw
  • verbouwing of onderhoud van uw eigen woning
  • afkoop van erfpacht-, opstal- of beklemmingsrechten van uw eigen woning
  • aflossing van uw hypotheek voor uw eigen woning
  • aflossing van uw restschuld voor uw eigen woning
  • aflossing of kwijtschelding van een lening voor uw eigen woning bij bijvoorbeeld een familielid
Let op!
Voor de eenmalig verhoogde vrijstelling voor de eigen woning gelden meer voorwaarden. U leest alle voorwaarden bij Hoe zit het met belastingvrije schenkingen voor een koopwoning?

De vrijstelling geldt niet voor bijkomende kosten

Bijkomende kosten zijn bijvoorbeeld:

  • taxatiekosten voor het krijgen van een hypotheek of lening
  • notariskosten
  • bemiddelingskosten voor het krijgen van uw hypotheek of lening
  • de kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie
  • boeterente voor vervroegd aflossen
  • bouwrente
  • een lening die u hebt afgesloten om de bijkomende kosten te betalen

Wat valt onder verbouwing of onderhoud van mijn eigen woning?

Gaat u onderhoud doen aan uw eigen woning? Of uw eigen woning verbouwen? Dan moet het gaan om zaken die onlosmakelijk verbonden zijn met uw eigen woning. Zoals:

  • aanleg, onderhoud en inrichting van de tuin die hoort bij uw eigen woning
  • vervanging van bijvoorbeeld kozijnen, ramen en deuren
  • vloeren die onlosmakelijk met het huis zijn verbonden, zoals parket (geen laminaat), plavuizen, een vastgelijmde kurken vloer of een grindvloer
  • onderhoudsschilderwerk
  • een zonnescherm aan de buitenkant, die op maat is gemaakt en die blijvend aan de woning is bevestigd
  • vervanging of verbouwing van bijvoorbeeld uw badkamer of keuken
  • asbestverwijdering bij verbouwing of verbetering
  • zonnepanelen die niet van het dak te verwijderen zijn zonder ze te beschadigen

Wat valt onder de aflossing van mijn hypotheek of restschuld?

U mag de schenking voor uw eigen woning ook gebruiken voor het aflossen van uw deel van de hypotheek of restschuld van uw eigen woning. Bent u getrouwd of geregistreerd partner, en hebt u samen een hypotheek of restschuld? Dan mag u de schenking ook gebruiken om de hypotheek of restschuld van u beiden af te lossen.

Let op!
U mag de schenking niet gebruiken om te sparen voor de aflossing van uw eigenwoningschuld. U mag het geld van de schenking dus niet storten in een beleggingshypotheek, spaarhypotheek of kapitaalverzekering voor uw eigen woning.

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.