Ik krijg een schenking voor een woning - waarvoor mag ik het geld gebruiken?

Wilt u de verhoogde vrijstelling voor de eigen woning gebruiken om een eigen woning te kopen of te verbouwen? Of wilt u het geld gebruiken om af te lossen op uw hypotheek of restschuld? Lees waarvoor u het geld mag gebruiken.

De schenking valt onder de eenmalig verhoogde vrijstelling voor de eigen woning als u kunt aantonen dat u het geld hebt gebruikt voor 1 of meer van de volgende doelen:

• aankoop van een eigen woning
• bouwtermijnen van een woning in aanbouw
• verbouwing of onderhoud van uw eigen woning
• afkoop van erfpacht-, opstal- of beklemmingsrechten van uw eigen woning
• aflossing van uw hypotheek voor uw eigen woning
• aflossing van uw restschuld voor uw eigen woning
• aflossing of kwijtschelding van een lening voor uw eigen woning bij bijvoorbeeld een familielid

De vrijstelling geldt niet voor bijkomende kosten

Bijkomende kosten zijn bijvoorbeeld:

• taxatiekosten voor het krijgen van een hypotheek of lening
• notariskosten
• bemiddelingskosten voor het krijgen van uw hypotheek of lening
• de kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie
• boeterente voor vervroegd aflossen
• bouwrente
• een lening die u hebt afgesloten om de bijkomende kosten te betalen

Wat valt onder verbouwing of onderhoud van mijn eigen woning?

Gaat u onderhoud doen aan uw eigen woning? Of uw eigen woning verbouwen? Dan moet het gaan om zaken die onlosmakelijk verbonden zijn met uw eigen woning. Zoals:

• aanleg, onderhoud en inrichting van de tuin die hoort bij uw eigen woning
• vervanging van bijvoorbeeld kozijnen, ramen en deuren
• vloeren die onlosmakelijk met het huis zijn verbonden, zoals parket (geen laminaat), plavuizen, een vastgelijmde kurken vloer of een grindvloer
• onderhoudsschilderwerk
• een zonnescherm aan de buitenkant, die op maat is gemaakt en die blijvend aan de woning is bevestigd
• vervanging of verbouwing van bijvoorbeeld uw badkamer of keuken
• asbestverwijdering bij verbouwing of verbetering
• zonnepanelen die niet van het dak te verwijderen zijn zonder ze te beschadigen

Wat valt onder de aflossing van mijn hypotheek of restschuld?

U mag de schenking voor uw eigen woning ook gebruiken voor het aflossen van uw deel van de hypotheek of restschuld van uw eigen woning. Bent u getrouwd of geregistreerd partner, en hebt u samen een hypotheek of restschuld? Dan mag u de schenking ook gebruiken om de hypotheek of restschuld van u beiden af te lossen.