Geld krijgen voor een woning – waarvoor mag ik het geld gebruiken?

Krijgt u geld om een woning te kopen of te verbouwen? Of wilt u het geld gebruiken om af te lossen op uw hypotheek of restschuld? Dan hoeft u geen schenkbelasting te betalen als uw woning een eigen woning is.

Is mijn woning een eigen woning?

Uw woning geldt als een eigen woning voor de schenkbelasting als u voldoet aan de volgende 2 voorwaarden:

  • U bent (gedeeltelijk) eigenaar van de woning.
  • De woning is uw hoofdverblijf.
    Een huurwoning of een verhuurd pand is geen eigen woning. 

Wat is een verbouwing van de eigen woning?

Gaat u onderhoud doen aan uw eigen woning? Of uw eigen woning verbouwen? Dan moet het gaan om zaken die onlosmakelijk verbonden zijn met uw eigen woning. Zoals:

  • aanleg, onderhoud en inrichting van de tuin die hoort bij uw eigen woning
  • vervanging van bijvoorbeeld kozijnen, ramen en deuren
  • vloeren die onlosmakelijk met het huis zijn verbonden, zoals parket (geen laminaat), plavuizen, een vastgelijmde kurken vloer of een grindvloer
  • onderhoudsschilderwerk
  • een zonnescherm aan de buitenkant, die op maat is gemaakt en die blijvend aan de woning is bevestigd
  • vervanging of verbouwing van bijvoorbeeld uw badkamer of keuken
  • asbestverwijdering bij verbouwing of verbetering
  • zonnepanelen die niet van het dak te verwijderen zijn zonder ze te beschadigen

Wat is de aflossing van uw hypotheek of restschuld?

U mag de schenking alleen gebruiken om uw eigen deel van uw hypotheek of restschuld van uw eigen woning af te lossen. Maar bent u getrouwd of geregistreerd partner, en hebt u samen een hypotheek of restschuld? Dan mag u de schenking ook gebruiken om de hypotheek of restschuld van u beiden af te lossen.

U mag het geld van de schenking niet storten in een beleggingshypotheek, spaarhypotheek of kapitaalverzekering voor uw eigen woning.

Lees alle voorwaarden bij 'Hoe zit het met belastingvrije schenkingen voor een koopwoning?'.

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.