Ik krijg een schenking voor een woning - waarvoor mag ik het geld gebruiken?
Wilt u de verhoogde vrijstelling voor de eigen woning gebruiken om een eigen woning te kopen of te verbouwen? Of wilt u het geld gebruiken om af te lossen op uw hypotheek of restschuld? Lees waarvoor u het geld mag gebruiken.
De schenking valt onder de eenmalig verhoogde vrijstelling voor de eigen woning als u kunt aantonen dat u het geld hebt gebruikt voor 1 of meer van de volgende doelen:
- aankoop van een eigen woning
- bouwtermijnen van een woning in aanbouw
- verbouwing of onderhoud van uw eigen woning
- afkoop van erfpacht-, opstal- of beklemmingsrechten van uw eigen woning
- aflossing van uw hypotheek voor uw eigen woning
- aflossing van uw restschuld voor uw eigen woning
- aflossing of kwijtschelding van een lening voor uw eigen woning bij bijvoorbeeld een familielid
Voor de eenmalig verhoogde vrijstelling voor de eigen woning gelden meer voorwaarden. U leest alle voorwaarden bij Hoe zit het met belastingvrije schenkingen voor een koopwoning?
De vrijstelling geldt niet voor bijkomende kosten
Bijkomende kosten zijn bijvoorbeeld:
- taxatiekosten voor het krijgen van een hypotheek of lening
- notariskosten
- bemiddelingskosten voor het krijgen van uw hypotheek of lening
- de kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie
- boeterente voor vervroegd aflossen
- bouwrente
- een lening die u hebt afgesloten om de bijkomende kosten te betalen
Wat valt onder verbouwing of onderhoud van mijn eigen woning?
Gaat u onderhoud doen aan uw eigen woning? Of uw eigen woning verbouwen? Dan moet het gaan om zaken die onlosmakelijk verbonden zijn met uw eigen woning. Zoals:
- aanleg, onderhoud en inrichting van de tuin die hoort bij uw eigen woning
- vervanging van bijvoorbeeld kozijnen, ramen en deuren
- vloeren die onlosmakelijk met het huis zijn verbonden, zoals parket (geen laminaat), plavuizen, een vastgelijmde kurken vloer of een grindvloer
- onderhoudsschilderwerk
- een zonnescherm aan de buitenkant, die op maat is gemaakt en die blijvend aan de woning is bevestigd
- vervanging of verbouwing van bijvoorbeeld uw badkamer of keuken
- asbestverwijdering bij verbouwing of verbetering
- zonnepanelen die niet van het dak te verwijderen zijn zonder ze te beschadigen
Wat valt onder de aflossing van mijn hypotheek of restschuld?
U mag de schenking voor uw eigen woning ook gebruiken voor het aflossen van uw deel van de hypotheek of restschuld van uw eigen woning. Bent u getrouwd of geregistreerd partner, en hebt u samen een hypotheek of restschuld? Dan mag u de schenking ook gebruiken om de hypotheek of restschuld van u beiden af te lossen.
U mag de schenking niet gebruiken om te sparen voor de aflossing van uw eigenwoningschuld. U mag het geld van de schenking dus niet storten in een beleggingshypotheek, spaarhypotheek of kapitaalverzekering voor uw eigen woning.