Geld krijgen voor een woning – waarvoor mag ik het geld gebruiken?

Krijgt u geld om een woning te kopen of te verbouwen? Of wilt u het geld gebruiken om af te lossen op uw hypotheek of restschuld? Dan hoeft u geen schenkbelasting te betalen als uw woning een eigen woning is.

Is mijn woning een eigen woning?

Uw woning geldt als een eigen woning voor de schenkbelasting als u voldoet aan de volgende 2 voorwaarden:

  • U bent (gedeeltelijk) eigenaar van de woning.
  • De woning is uw hoofdverblijf.
    Een huurwoning of een verhuurd pand is geen eigen woning. 

Wat is een verbouwing van de eigen woning?

Gaat u onderhoud doen aan uw eigen woning? Of uw eigen woning verbouwen? Dan moet het gaan om zaken die onlosmakelijk verbonden zijn met uw eigen woning. Zoals:

  • aanleg, onderhoud en inrichting van de tuin die hoort bij uw eigen woning
  • vervanging van bijvoorbeeld kozijnen, ramen en deuren
  • vloeren die onlosmakelijk met het huis zijn verbonden, zoals parket (geen laminaat), plavuizen, een vastgelijmde kurken vloer of een grindvloer
  • onderhoudsschilderwerk
  • een zonnescherm aan de buitenkant, die op maat is gemaakt en die blijvend aan de woning is bevestigd
  • vervanging of verbouwing van bijvoorbeeld uw badkamer of keuken
  • asbestverwijdering bij verbouwing of verbetering
  • zonnepanelen die niet van het dak te verwijderen zijn zonder ze te beschadigen

Wat is de aflossing van uw hypotheek of restschuld?

U mag de schenking alleen gebruiken om uw eigen deel van uw hypotheek of restschuld van uw eigen woning af te lossen. Maar bent u getrouwd of geregistreerd partner, en hebt u samen een hypotheek of restschuld? Dan mag u de schenking ook gebruiken om de hypotheek of restschuld van u beiden af te lossen.

U mag het geld van de schenking niet storten in een beleggingshypotheek , spaarhypotheek, of kapitaalverzekering voor uw eigen woning.

Lees alle voorwaarden bij 'Hoe zit het met belastingvrije schenkingen voor een koopwoning?'.

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.