Verkoop onroerende zaak door buitenlandse ondernemer

Dit deel van de website is bedoeld voor ondernemers die buiten Nederland zijn gevestigd, maar wel goederen of diensten leveren in Nederland. Ondernemer in Nederland? Zie Btw.

De verkoop van een onroerende zaak is meestal vrijgesteld van btw. Deze vrijstelling geldt niet voor:

  • een (gedeelte van een) gebouw met erf, binnen 2 jaar na de 1e ingebruikname
    • Is de koper een particulier of een buitenlandse ondernemer? Dan betaalt u de btw. 
    • Is de koper een in Nederland gevestigde ondernemer? Dan betaalt hij de btw.
  • bouwterreinen
    • Is de koper een particulier of een buitenlandse ondernemer? Dan betaalt u de btw.
    • Is de koper een in Nederland gevestigde ondernemer? Dan betaalt hij de btw.
  • een onroerende zaak waarbij verkoper en koper gezamenlijk verzoeken om de btw-vrijstelling niet toe te passen
    De optie voor belaste verkoop is alleen mogelijk als de koper minimaal 90% van de btw over de verkoop kan aftrekken. In dit geval betaalt de koper de btw, ongeacht het land waar deze is gevestigd.

Is de koper een werkgeversorganisatie, makelaar in onroerende zaken, reisbureau, arbodienst, postvervoersbedrijf of openbare radio- en televisieorganisatie? Dan is belaste verkoop mogelijk als hij het pand voor minstens 70% gebruikt voor belaste omzet.

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.