Alles over overdrachtsbelasting
Hebt u een onroerende zaak gekocht of gekregen? Bijvoorbeeld een woning, bedrijfspand of stuk grond? Of hebt u rechten op onroerende zaken gekocht of gekregen? Dan hebt u te maken met overdrachtsbelasting.
Wanneer betaalt u overdrachtsbelasting?
Als u in Nederland een stuk grond of een pand koopt, betaalt u overdrachtsbelasting. U betaalt ook overdrachtsbelasting over rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht en over aandelen die u koopt of krijgt van een bv of nv waarvan de bezittingen voor het grootste deel uit onroerende zaken bestaan.
Wanneer kunt u de startersvrijstelling krijgen (overdrachtsbelasting)?
Koopt u vanaf 1 januari 2021 een woning waarin u zélf voor langere tijd gaat wonen? En voldoet u ook aan de andere voorwaarden? Dan kunt u een vrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting.
Wanneer kunt u nog meer een vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen?
Naast de startersvrijstelling bestaan er ook nog andere vrijstellingen voor de overdrachtsbelasting. Bijvoorbeeld als u ook omzetbelasting betaalt, of als u een onderneming met een pand inbrengt in een vennootschap.
Hoe betaalt u overdrachtsbelasting?
Een notaris doet namens u aangifte voor de overdrachtsbelasting. Zelf aangifte doen voor de overdrachtsbelasting kan ook.
Het tarief van de overdrachtsbelasting
Koopt u vanaf 1 januari 2021 een woning waarin u zélf voor langere tijd gaat wonen? En komt u niet in aanmerking voor de startersvrijstelling? Dan is de overdrachtsbelasting 2%. Voor andere onroerende zaken, zoals vakantiewoningen en bedrijfspanden, geldt een tarief van 8%.
Over welk bedrag betaalt u overdrachtsbelasting?
Over welk bedrag de overdrachtsbelasting wordt berekend, hangt af van uw situatie.
Bezwaar maken tegen de overdrachtsbelasting
Bent u het niet eens met de aangifte overdrachtsbelasting en het bedrag dat u hebt betaald? Bijvoorbeeld omdat u vindt dat voor u een ander tarief geldt of omdat u denkt dat u recht hebt op een vrijstelling. Dan kunt u of de notaris bezwaar maken.
Overdrachtsbelasting verrekenen met schenkbelasting
Als u eigenaar wordt van een onroerende zaak, zoals een huis, winkel of stuk grond, dan betaalt u overdrachtsbelasting. In een aantal situaties betaalt u misschien overdrachtsbelasting én schenkbelasting.