U koopt een huis dat goedkoper is dan uw vorige woning
Uw eigenwoningschuld is maximaal de aankoopsom van de nieuwe eigen woning verminderd met uw eigenwoningreserve.
Voorbeeld
U verkoopt uw woning voor € 200.000. U hebt een eigenwoningschuld van € 150.000. U hebt dus een overwaarde van: € 200.000 - € 150.000 = € 50.000. U koopt vervolgens een eigen woning voor € 150.000 en sluit hiervoor een hypotheek af van € 150.000.
De eigenwoningschuld voor de nieuwe eigen woning is € 150.000 - € 50.000 = € 100.000. Over dit deel van de lening mag u de betaalde rente en kosten aftrekken.
Het andere deel van de lening (€ 150.000 - € 100.000 = € 50.000) geeft u aan als schuld in box 3. Over dit deel mag u de betaalde rente en kosten niet aftrekken.