Btw-tarief werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar
Het 9%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren, behangen en schoonmaken geldt alleen als het om een woning gaat. Dat wil zeggen: als die is bestemd voor permanente bewoning door particulieren. Het gaat om:
- woningen die tijdelijk leeg staan
- aanleunwoningen bij verzorgingsinstellingen en verpleeginstellingen
- ruimten in bejaardeninstellingen, verpleeginstellingen en verzorgingsinstellingen die ter beschikking staan van de bewoners
- gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen die door meer mensen bewoond worden
- studentenwoningen
- kloosters voor zover die in gebruik zijn voor permanente bewoning
- een 2e woning die permanent bewoond mag worden
- woonboten en woonwagens
Hierbij gelden de voorwaarden dat de woonboot of woonwagen:- aangesloten moet zijn op voorzieningen, zoals gas, water en licht
- bestemd is voor permanente bewoning door particulieren
- uitsluitend bestemd is om duurzaam op 1 bepaalde plek te gebruiken als woning
- garages, schuren, serres, aanbouwen en uitbouwen en tuinen die zich op hetzelfde perceel als de woning bevinden
- garages die tot hetzelfde gebouwencomplex behoren als de woning
- panden die als woning en als bedrijfsruimte gebruikt worden, als meer dan 50% van het pand als particuliere woning gebruikt wordt
Het is daarbij niet relevant of het pand is gesplitst in appartementsrechten. Als het pand voor 50% of minder als particuliere woning gebruikt wordt, mag u alleen voor werkzaamheden in het woongedeelte het 9%-tarief toepassen.
Niet als woning gelden:
- bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimtes
- afzonderlijke garageboxen
- vakantiewoningen die niet permanent bewoond mogen worden
- hotels en pensions
- asielzoekerscentra
- ziekenhuizen
- internaten
Ouder dan 2 jaar
Het 9%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen geldt alleen als die woning ouder is dan 2 jaar op het moment waarop het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen plaatsvindt. Twijfelt u of een woning ouder is dan 2 jaar? Dan kunt u de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG) raadplegen via kadaster.nl/bag-viewer of uw opdrachtgever een schriftelijke verklaring laten tekenen.
De termijn van 2 jaar gaat in vanaf de datum waarop een pand voor het eerst als woning gebruikt wordt. Als een woning in verschillende stadia gebouwd is, moet de woning voor minimaal 50% bestaan uit delen die ouder dan 2 jaar zijn.