Btw-tarief werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar

Het 9%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren, behangen en schoonmaken geldt alleen als het om een woning gaat. Dat wil zeggen: als die is bestemd voor permanente bewoning door particulieren. Het gaat om:

  • woningen die tijdelijk leeg staan
  • aanleunwoningen bij verzorgingsinstellingen en verpleeginstellingen
  • ruimten in bejaardeninstellingen, verpleeginstellingen en verzorgingsinstellingen die ter beschikking staan van de bewoners
  • gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen die door meer mensen bewoond worden
  • studentenwoningen
  • kloosters voor zover die in gebruik zijn voor permanente bewoning
  • een 2e woning die permanent bewoond mag worden
  • woonboten en woonwagens
    Hierbij gelden de voorwaarden dat de woonboot of woonwagen:
    • aangesloten moet zijn op voorzieningen, zoals gas, water en licht
    • bestemd is voor permanente bewoning door particulieren
    • uitsluitend bestemd is om duurzaam op 1 bepaalde plek te gebruiken als woning
  • garages, schuren, serres, aanbouwen en uitbouwen en tuinen die op hetzelfde perceel als de woning liggen
  • garages die tot hetzelfde gebouwencomplex behoren als de woning
  • panden die als woning en als bedrijfsruimte gebruikt worden, als meer dan 50% van het pand als particuliere woning gebruikt wordt
    Het is daarbij niet relevant of het pand is gesplitst in appartementsrechten. Als het pand voor 50% of minder als particuliere woning gebruikt wordt, mag u alleen voor werkzaamheden in het woongedeelte het 9%-tarief toepassen.

Niet als woning gelden:

  • bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimtes
  • afzonderlijke garageboxen
  • vakantiewoningen die niet permanent bewoond mogen worden
  • hotels en pensions
  • asielzoekerscentra
  • ziekenhuizen
  • internaten

Ouder dan 2 jaar

Het 9%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen geldt alleen als die woning ouder is dan 2 jaar. Twijfelt u of een woning ouder is dan 2 jaar? Dan kunt u de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG) raadplegen via kadaster.nl/bag-viewer of uw opdrachtgever een schriftelijke verklaring laten tekenen.

De termijn van 2 jaar gaat in vanaf de datum waarop een pand voor het eerst als woning gebruikt wordt. Als een woning in verschillende stadia gebouwd is, moet de woning voor minimaal 50% bestaan uit delen die ouder dan 2 jaar zijn.

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.