Financieringskosten hypotheek en de eigenwoningschuld

Financieringskosten van een hypotheek zijn bijvoorbeeld:

• afsluitkosten
• bemiddelingskosten voor de lening
• notariskosten

Soms kunt u de kosten meefinancieren in uw hypotheek. De financieringskosten zijn dan onderdeel van de eigenwoningschuld. De rente hierover is onder voorwaarden aftrekbaar.

Per 1 januari 2018 is er iets veranderd in de leennorm van de Autoriteit Financiële Markt (AFM). Hypotheekverstrekkers die onder het toezicht van de AFM vallen, mogen nu niet meer dan 100% van de waarde van de nieuwe woning financieren. Dit kan er toe leiden dat in uw situatie financieringskosten niet meer mee te financieren zijn in de eigenwoningschuld. In dat geval moet u de financieringskosten uit eigen middelen betalen en behoren deze kosten dus ook niet meer tot de eigenwoningschuld. U kunt de kosten vaak wel in uw aangifte inkomstenbelasting aftrekken in het jaar dat u ze hebt betaald.