Verhuur die altijd belast is met btw

In de volgende 4 situaties is de verhuur van onroerende zaken altijd belast met btw.

  • verhuur voor korte periode door een hotel-, pension-, kamp- en vakantiebestedingsbedrijf
  • blijvend geïnstalleerde werktuigen en machines
  • parkeerruimte voor voertuigen en luchtvaartuigen en lig- en bergplaatsen voor vaartuigen
  • safeloketten

Verhuur voor korte periode door een hotel-, pension-, kamp- en vakantiebestedingsbedrijf

U moet altijd btw betalen over de kortlopende verhuur van bijvoorbeeld:

  • zomerhuisjes
  • staanplaatsen voor caravans
  • gemeubileerde appartementen
  • hotelkamers

Kenmerkend voor deze vorm van verhuur is dat de verblijfsruimten zijn ingericht om daarin kort te verblijven. De tijdelijke bewoner hoeft bijvoorbeeld niet te zorgen voor de inventaris.

Er is in ieder geval sprake van een ‘korte periode’ als de gasten maximaal 6 maanden in de accommodatie verblijven en zij het middelpunt van hun maatschappelijke leven niet daarnaar verplaatsen. De verhuur van gemeubileerde woningen en appartementen voor langer dan 6 maanden is altijd vrijgesteld van btw.

Let op!

Bij de beoordeling of er sprake is van verhuur binnen het hotel-, pension-, kamp- of vakantiebestedingsbedrijf, maakt het niet uit of u de vakantiewoning rechtstreeks aan de gasten verhuurt of via een tussenpersoon.

Blijvend geïnstalleerde werktuigen en machines

De verhuur van blijvend geïnstalleerde werktuigen en machines is altijd belast.

Parkeerruimte voor voertuigen en luchtvaartuigen en lig- en bergplaatsen voor vaartuigen

De verhuur van parkeer-, lig- en bergplaatsen is altijd belast. Als de verhuur onlosmakelijk is verbonden met de verhuur van een andere onroerende zaak, geldt voor deze verhuur wat ook geldt voor die andere onroerende zaak. Bijvoorbeeld een garage bij een huis, of parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers bij een bedrijfspand.

Let op!

De verhuur van ligplaatsen voor woonboten is wel vrijgesteld.

Safeloketten

De verhuur van safeloketten is altijd belast met btw.

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.