Kiezen voor belaste verhuur

Verhuurt u een onroerende zaak aan een ondernemer? Dan kunt u vaak kiezen voor belaste verhuur. U berekent dan btw over de huurprijs. Dit kan voordelen hebben voor de btw die u betaalt over de aankoop en het onderhoud aan het pand.

Waarom belaste verhuur?

De voordelen van belaste verhuur zijn:

  • Btw over de aankoop kunt u aftrekken als voorbelasting.
  • Btw over de aankoop die u niet hebt afgetrokken, kunt u misschien alsnog (gedeeltelijk) aftrekken als voorbelasting.
  • Btw over onkosten voor het pand mag u aftrekken als voorbelasting.

Let op!

Of het voordelig is om de verhuur te belasten met btw, is ook afhankelijk van de positie van de huurder. Daarom kunt u alleen samen met de huurder voor belaste verhuur kiezen.

Voorwaarde

Bij belaste verhuur geldt voor u en de huurder een voorwaarde. Meer hierover leest u bij Voorwaarde belaste verhuur.

Wat moet u doen?

U besluit altijd samen met uw huurder dat u btw berekent over de huur. U kunt dit opnemen in de huurovereenkomst of hiervoor een verzoek sturen aan uw belastingkantoor. Meer hierover leest u bij Belaste verhuur aanvragen. Btw die u berekent over de verhuur, geeft u aan in uw btw-aangifte.

Geen kleineondernemersregeling mogelijk

Kiest u voor belaste verhuur? U kunt dan geen gebruikmaken van de kleineondernemersregeling. Hebt u nog andere bedrijfsactiviteiten? Daarvoor kunt u mogelijk wel belastingvermindering krijgen vanwege de kleineondernemersregeling.

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.